Bab Sembilan Puluh Sembilan: Menyewa Tempat Tinggal

Pada Minggu pagi, Shi Lei mengambil inisiatif untuk menghubungi Zhang Meimei, memastikan bahwa hari itu ia berada di rumah, sehingga ia sendiri tidak perlu datang. Di tengah percakapan, Shi Lei jelas mendengar suara teriakan Zhang Jingjing dari telepon, sepertinya ia sedang berteriak pada ibunya, lebih rela ibunya bekerja saja, karena ia ingin Shi Lei yang mengajarinya. Sebagai seorang pengacara yang teliti, tentu saja Zhang Meimei mulai bertanya-tanya, sementara Shi Lei sendiri merasa agak gugup, tidak berani banyak bicara dan segera menutup telepon.

Di seberang sekolah terdapat sebuah agen properti. Shi Lei mendorong pintu dan masuk. Para staf agen terlihat lesu, mungkin karena sebagian besar mahasiswa yang mencari tempat tinggal di sekitar kampus lebih suka mencari lewat jejaring kampus, sehingga bisnis mereka menjadi lesu. Bahkan saat melihat ada orang masuk, mereka tidak menunjukkan antusiasme menyambut.

“Selamat siang, Pak. Anda ingin membeli atau menyewa rumah?” Sapaan itu terdengar sekadar formalitas, nadanya pun tak bersemangat, sama sekali tidak seperti seseorang yang berharap bisa mendapatkan transaksi.

“Saya mau sewa saja. Lagipula, saya juga tidak terlihat seperti orang yang sanggup membeli rumah, bukan?” Shi Lei menanggapi dengan bercanda, menertawakan dirinya sendiri.

Petugas agen hanya tersenyum tipis, semakin tidak berharap dari transaksi kali ini. Melihat penampilan Shi Lei yang sekitar dua puluh tahunan, kemungkinan besar ia adalah mahasiswa dari Universitas Wu. Mahasiswa yang menyewa pun biasanya tidak memilih tempat yang terlalu baik, dan komisi agen pun hanya setengah bulan sewa—dua hingga tiga ratus sudah bagus, namun pekerjaan administratif tetap banyak dan melelahkan.

“Anda butuh rumah seperti apa? Ingin berbagi dengan orang lain? Ada persyaratan khusus soal ukuran atau arah kamar? Anda akan tinggal sendiri, atau ada kondisi lain?”

Dari pertanyaan itu, jelas petugas agen sudah menggolongkan Shi Lei sebagai penyewa yang ingin berbagi tempat tinggal. Komisi dari kontrak semacam itu memang tidak terlalu menggiurkan.

Shi Lei mengangkat bahu, menjawab, “Apakah di sini tidak ada tipe apartemen? Saya tidak ingin berbagi dengan orang lain, tetap ingin punya ruang pribadi. Soal jumlah penghuni, sekarang hanya saya sendiri, tapi mungkin saja nanti pacar saya juga akan pindah.”

Mendengar Shi Lei ingin menempati unit sendiri, petugas agen mulai sedikit bersemangat. Ia berkata, “Apartemen di sekitar sini tidak murah, paling rendah dua hingga tiga ribu sebulan. Sebenarnya, menyewa rumah dua kamar yang usianya agak tua pun harganya kurang lebih sama, paling beda seratus dua ratus ribu saja. Mungkin Anda ingin mempertimbangkan?”

Shi Lei langsung menggeleng, “Saya lebih suka yang pengelolaannya seperti hotel, jadi para penghuninya biasanya lebih sederhana, orang yang keluar masuk pun tidak terlalu banyak.”

“Oh, begitu. Tapi harga apartemen dengan pengelolaan seperti hotel memang tidak murah. Di sekitar sini, apartemen seperti itu sudah full furnished, pemilik juga harus menambah segala perlengkapan rumah tangga, elektronik, sofa, tempat tidur, dan sebagainya. Harganya rata-rata di atas tiga ribu.” Kini senyum petugas agen mulai mengembang, karena Shi Lei tampak tidak keberatan dengan angka dua hingga tiga ribu, tidak menunjukkan reaksi terkejut, apalagi merasa keberatan. Jika benar berhasil mendapat kontrak sewa di atas tiga ribu, setidaknya ia bisa mendapat komisi seribu lebih, dan ia sendiri bisa mendapat bagian tiga hingga empat ratus.

“Harga nanti saja dipikirkan, saya jelaskan dulu keinginan saya. Karena saya tinggal sendiri, bahkan kalau pacar saya jadi pindah pun tidak terlalu berbeda. Jadi saya tidak ingin rumah yang terlalu besar, sendiri saja, terlalu luas juga sulit membereskan. Saya ingin yang interiornya bagus, kalau bisa jangan standar seperti apartemen kebanyakan, bahkan semakin mewah semakin baik, perabot dan elektroniknya pun harus berkualitas, supaya nyaman ditempati.”

Petugas agen sempat tertegun, lalu buru-buru berkata, “Kalau begitu, harganya memang lebih mahal. Saya ingat ada dua unit seperti itu, tapi sewa bulanan keduanya di atas lima ribu.”

Shi Lei tetap tersenyum tenang, “Saya sudah bilang, soal harga nanti saja, selama masih wajar, tidak akan jadi masalah.”

Kini semangat petugas agen benar-benar bangkit, sebab semakin besar nilai transaksi, semakin besar pula komisinya. Jika bisa mendapat kontrak di atas lima ribu, komisinya bisa dua setengah ribu, dan bagian untuknya bisa mendekati seribu.

“Tunggu sebentar, saya carikan dulu.” Sambil berbicara, ia mulai mencari data di komputer. Untuk tipe properti seperti ini, pencarian mudah saja, cukup memasukkan rentang harga di atas lima ribu, hasilnya pun tidak banyak, mungkin hanya dua puluh hingga tiga puluh unit, lalu tinggal menyaring yang lebih dari tiga kamar.

Tak lama kemudian, ia berkata, “Ada dua unit studio, keduanya sudah direnovasi oleh pemilik, dan renovasi pun baru dilakukan tahun lalu, jadi masih cukup baru. Salah satunya bahkan belum pernah ditempati, setelah selesai direnovasi, pemiliknya langsung dipindahkan tugas ke luar kota, sudah kosong setengah tahun dan akhirnya dia putuskan untuk disewakan saja, dengan syarat penyewa harus orang yang berkualitas, karena ia tidak ingin ada yang merusak fasilitas di dalam.”

Shi Lei mengangguk, “Bagaimana dengan unit yang satu lagi?” Dalam hati, ia sebenarnya tertarik dengan unit pertama.

“Unit kedua sudah direnovasi setahun penuh. Awalnya, ada ekspatriat yang ingin menyewa, tapi mengeluh kondisi rumahnya jelek, jadi pemilik menggelontorkan lebih dari dua ratus ribu untuk renovasi total selama satu bulan. Waktu itu, ekspatriat itu menandatangani kontrak tiga tahun, tapi baru setahun sudah harus pulang ke negaranya. Ia memang memberi kompensasi dua bulan sewa, tapi pemilik tetap tidak puas. Renovasi saja sudah dua ratus ribu lebih, dihitung-hitung, tiga tahun pun baru balik modal. Karena itu, pemiliknya mensyaratkan kontrak minimal dua tahun, dengan deposit lebih tinggi, yaitu setengah tahun sewa.”

Shi Lei agak mengernyit. Ini berarti kesalahan penyewa lama dibebankan ke penyewa baru, dan pemilik seperti ini biasanya sulit diajak kompromi.

“Kedua unit itu luasnya berapa? Bagaimana kondisi interiornya?”

Mendengar itu, petugas agen diam-diam gembira. Shi Lei hanya menanyakan soal luas dan interior, tidak menyinggung harga, artinya harga bukan masalah. Jika tidak mempermasalahkan harga, mencari rumah jadi jauh lebih mudah.

“Soal interior, keduanya hampir sama, luas juga tak jauh beda, satu lima puluh tiga meter persegi, satu lima puluh enam. Setelah dikurangi area bersama, kira-kira hampir sama lah. Begini saja, silakan lihat sendiri foto-foto unitnya.” Sambil berbicara, ia memutar layar komputer ke arah Shi Lei dan mulai menjelaskan dengan antusias.

Kedua unit itu punya banyak foto, dan petugas agen memastikan semua foto diambil langsung beberapa hari lalu, tidak ada rekayasa apalagi editan, benar-benar sesuai kondisi riil.

Shi Lei cukup puas dengan kedua unit itu. Dengan luas lima puluh meteran, karena apartemen hotel memang efisiensi ruangnya rendah, luas dalamnya setara dengan kamar bisnis hotel bintang lima, belum sampai tipe satu kamar satu ruang utama, tapi tetap terasa cukup lega.

Kedua unit itu juga didesain dengan gaya modern minimalis, detailnya rapi tanpa kesan berlebihan. Foto-foto juga memperlihatkan detail perabotan dan peralatan elektronik. Satu unit memakai perangkat elektronik lengkap merek Philips, satu lagi Siemens—keduanya terkenal berkualitas.